Référence : 1811
Calculette
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Exclusivité
199 000 €
Immeuble composé de deux appartements et d'un garage au coeur de l'Enclave des papes
Description de l'offre
Au cœur du centre historique de Valréas, découvrez cet immeuble de caractère, libre de toute occupation, composé de deux appartements entièrement indépendants d'environ 75 m² chacun. Le premier logement s'organise sur trois niveaux. Il offre une vaste entrée cathédrale au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC au premier étage. Le dernier niveau accueille deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le second appartement, également réparti sur trois niveaux, dispose d'une entrée indépendante avec espace buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est complété par un garage et une cave. Cet immeuble représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Son potentiel locatif est estimé à 17 000 € de revenus bruts annuels, offrant une rentabilité attractive.
Descriptif du bien
- Code postal : 84600
- Surface habitable (m²) : 153 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Imprenable sur la Lance
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 530 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Valréas (84600)
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TERRAS IMMOBILIER
Valréas (84600)
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