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Immeuble de caractère au coeur de Grignan
Description de l'offre
Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison parfaite d’espace commercial et résidentiel. Un bien rare, mêlant charme et potentiel pour investisseurs ou professionnels cherchant à concilier activité et habitat. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Au 1er étage : Partie 1 : Un palier, une pièce de vie, un espace nuit en mezzanine, deux salles d’eau et un WC. Partie 2 : Un palier, deux pièces principales, un bureau, et une agréable terrasse. Au 2ème et dernier étage : Un espace atypique et aménagé comprenant une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : Une cour attenante, une jolie cave à vins ou de stockage et une dépendance.Un potentiel incroyable : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage mixte (commercial et résidentiel), une exploitation locative, de chambre d'hôtes ou un projet familial.
Descriptif du bien
- Code postal : 26230
- Surface habitable (m²) : 165 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 349 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 936 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 138 € et 3 558 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Grignan (26230)
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